200-220 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
222 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 697 $/m² · 130,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996454806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
97007996454806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 34 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-08-19 · 290 m · Vendu 335 000 $ (2 638 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 546 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 259 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 279 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 803 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −975 $ | 215 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 389 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 250 206 $ Poids 73 % |
| 6 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 452 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 242 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 706 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 280 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 210 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 093 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, rue Louis-Jolliet, Sept-Îles 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 443 $ Poids 44 % |
| 10 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 626 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 221 670 $ Poids 35 % |
| 11 | 375, rue Vollant, Sept-Îles 2024-06-28 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 326 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 336 262 $ Poids 27 % |
| 12 | 175-185, rue Vénus, Sept-Îles 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 464 $/m²) 155,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 708 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 233 897 $ Poids 26 % |