270 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
265 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 525 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 336,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,8 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996461659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
97007996461659000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 46 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 236 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 216 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −499 $ | 100 723 $ Poids 96 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 229 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 281 368 $ Poids 96 % |
| 4 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 434 488 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 273 428 $ Poids 88 % |
| 6 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 139 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 248 755 $ Poids 84 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 457 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 176 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 376 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 219 099 $ Poids 62 % |
| 10 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 121 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 171 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 302 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −516 $ | 118 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 399 408 $ Poids 53 % |