300 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
206 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 038 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 889,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 104 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996461987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
97007996461987400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 31 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 219 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 89 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 624 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 299 $ Poids 94 % |
| 4 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 245 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 032 $ Poids 94 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 261 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 522 $ Poids 91 % |
| 6 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 136 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 202 $ Poids 82 % |
| 7 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 95 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 216 845 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 415 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 246 420 $ Poids 67 % |
| 10 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 405 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 373 $ Poids 64 % |
| 11 | 525, rue Catallan, Sept-Îles 2025-06-11 · 333 m · Vendu 205 500 $ (1 894 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 602 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 193 639 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, chemin des Forges, Sept-Îles 2025-04-22 · 345 m · Vendu 103 298 $ (995 $/m²) 103,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 360 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 107 035 $ Poids 57 % |