240 Rue AMBROISE · Sept-Îles
Valeur estimée
196 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 727 $/m² · 113,9 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 107 700 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996464165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
97007996464165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 29 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 365 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 231 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 225 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 161 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 95 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 196 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-08-19 · 318 m · Vendu 335 000 $ (2 638 $/m²) 127 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 47 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 042 $ Poids 76 % |
| 7 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 679 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 260 977 $ Poids 74 % |
| 8 | 435, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-11-28 · 243 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 152 $ Poids 73 % |
| 9 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 250, rue Ambroise, Sept-Îles 2025-09-29 · 18 m · Vendu 195 000 $ (1 542 $/m²) 126,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −975 $ | 202 024 $ Poids 65 % |
| 11 | 410, rue Catallan, Sept-Îles 2025-07-04 · 426 m · Vendu 241 874 $ (2 036 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 225 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 480, rue Catallan, Sept-Îles 2026-04-01 · 518 m · Vendu 266 000 $ (2 017 $/m²) 131,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 412 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 662 $ Poids 56 % |