310 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
171 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 663 $/m² · 64,3 m² · constr. 1988 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 102 500 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996471186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
97007996471186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 22 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 417 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 234 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 410-420, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-23 · 275 m · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue Cheslom, Sept-Îles 2026-01-22 · 214 m · Vendu 128 000 $ (1 795 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 133 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 145 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 286 m · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 928 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 193 m · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 246 578 $ Poids 62 % |
| 6 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 180 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 342 $ Poids 56 % |