340 Rue CATALLAN · Sept-Îles
Valeur estimée
242 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 693 $/m² · 90,1 m² · constr. 2010 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996471574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
97007996471574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 40 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 251 630 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 100 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 159 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 83 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 248 385 $ Poids 89 % |
| 4 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 341 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 368 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 239 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −999 $ | 92 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 259 623 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 396 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 028 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 135 $ Poids 61 % |
| 10 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 789 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 289 639 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 269 971 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 249 404 $ Poids 45 % |