1130 Rue TETU · Sept-Îles
Valeur estimée
163 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 830 $/m² · 89,3 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996482958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
97007996482958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 20 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 131 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 140 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 119 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 489 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 307 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 170 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 83 442 $ Poids 69 % |
| 6 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 138 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 547 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-11-24 · 520 m · Vendu 167 000 $ (2 103 $/m²) 79,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 075 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +835 $ | 193 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 205, rue Vénus, Sept-Îles 2025-11-19 · 769 m · Vendu 232 500 $ (2 867 $/m²) 81,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 247 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 193 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 224 139 $ Poids 42 % |