1100 Rue LAMOTHE · Sept-Îles
Valeur estimée
186 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 930 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 86 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996492754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
97007996492754500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 27 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Catallan, Sept-Îles 2026-06-19 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-08-04 · 256 m · Vendu 99 858 $ (974 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −9 986 $ | 87 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 395, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-08 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 727 $ Poids 91 % |
| 4 | 450-470, chemin des Forges, Sept-Îles 2026-02-09 · 155 m · Vendu 230 000 $ (2 463 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-03-20 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 861 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 136 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 027 $ Poids 84 % |
| 6 | 385, rue Vollant, Sept-Îles 2026-01-27 · 206 m · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 328 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Catallan, Sept-Îles 2026-07-21 · 498 m · Vendu 235 000 $ (2 234 $/m²) 105,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 118 $ Poids 79 % |
| 8 | 550, rue Catallan, Sept-Îles 2026-03-11 · 323 m · Vendu 335 000 $ (3 846 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 210, rue Mars, Sept-Îles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 637 $/m²) 102 m² · constr. 2012 Ajust. marché −1 215 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 234 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 560, rue Catallan, Sept-Îles 2026-01-30 · 338 m · Vendu 259 500 $ (2 292 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 624 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 241 377 $ Poids 54 % |
| 11 | 360, rue Catallan, Sept-Îles 2026-05-25 · 221 m · Vendu 259 900 $ (2 254 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 211 886 $ Poids 53 % |
| 12 | 195, rue Mars, Sept-Îles 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 836 $/m²) 89,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 449 $ Poids 51 % |