605 Route JACQUES-CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 58,5 m² · constr. 1987 · terrain 8 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 131 900 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996740190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
97007996740190100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 37 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ambroise, Sept-Îles 2026-07-22 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 223 148 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, rue Vollant, Sept-Îles 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 131 301 $ (2 626 $/m²) 50 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −6 565 $ | 148 063 $ Poids 3 % |
| 3 | 94, rue Cheslom, Sept-Îles 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 403 $/m²) 64,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 172 215 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, rue Vollant, Sept-Îles 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (3 250 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 237 518 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rue Vollant, Sept-Îles 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 177 $ Poids 2 % |