LAC WATT · Port-Cartier

Valeur estimée

86 200 $

Autre · 4 310 $/m² · 20 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 200 $

Rôle 16 300 $P10 54 700 $P90 219 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

26 %

74 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 12 000 $

Rôle antérieur 14 400 $ +13.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

140112698500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12457

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

12 000 $

Rôle antérieur

14 400 $

ID provincial

97022140112698500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Port-Cartier

Vaut plus que 7 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 500 $

202264 400 $+8 %

202360 700 $-6 %

202460 600 $-0 %

202559 400 $-2 %

202686 200 $+45 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC WATT · Port-Cartier

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