LAC DES ILES · Port-Cartier

Valeur estimée

86 200 $

Autre · 4 816 $/m² · 17,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 200 $

Rôle 12 400 $P10 54 700 $P90 219 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

12 400 $

35 %

65 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 7 800 $ +59.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

170231260800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12169

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

7 800 $

ID provincial

97022170231260800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Port-Cartier

Vaut plus que 7 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202264 300 $+0 %

202364 800 $+1 %

202465 700 $+1 %

202555 700 $-15 %

202686 200 $+55 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES ILES · Port-Cartier

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