1887 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 2 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 49 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280375054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
97022280375054400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 29 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 131 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 255 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 262 838 $ Poids 69 % |
| 3 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 564 m · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 699 $ Poids 56 % |
| 4 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 269 638 $ Poids 35 % |