1906 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
110 600 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 48,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 46 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280377635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
97022280377635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 15 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 745 m · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 488 $ Poids 0 % |
| 2 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 778 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 154 577 $ Poids 0 % |