1856 Rue CHALETS · Port-Cartier
Valeur estimée
234 900 $
Chalet · 2 465 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 884,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,7 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280383906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
97022280383906700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 125 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 123 $ Poids 61 % |
| 3 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 261 541 $ Poids 28 % |
| 4 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 620 m · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 135 037 $ Poids 14 % |