1911 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 102,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 229,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280386082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
97022280386082600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 39 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 191 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 267 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 275 320 $ Poids 68 % |
| 3 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 695 m · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 522 $ Poids 43 % |
| 5 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 280 587 $ Poids 33 % |