2838 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
65 100 $
Autre · terrain 13 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 796,1 m²
Frontage
191 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 50 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280441582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
97022280441582900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±106.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 1 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2624, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 41 % |
| 2 | 3046, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 23 % |
| 3 | 3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 9 % |
| 4 | 3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 047 $ Poids 1 % |
| 5 | 2206, rue Monseigneur Labrie, Port-Cartier 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 3534, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 3528, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-11 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (3 867 $/m²) 36,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 0 % |