2018 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier

Valeur estimée

73 900 $

Plex (2-5 logements) · 1 032 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 286,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 900 $

P10 45 400 $P90 138 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

71,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 286,5 m²

Frontage

9,1 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

49 500 $

45 %

55 %

Terrain 22 300 $Bâtiment 27 200 $

Rôle antérieur 30 600 $ +61.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

280481957600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

11551

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 300 $

Valeur bâtiment

27 200 $

Rôle antérieur

30 600 $

ID provincial

97022280481957600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

146 050 $

$/m² médian

1 886

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Cartier

Vaut plus que 2 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202260 700 $+0 %

202360 300 $-1 %

202460 700 $+1 %

202577 800 $+28 %

202673 900 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −4 400 $	199 384 $ Poids 31 %
2	1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −9 350 $	118 729 $ Poids 14 %

Vente

Prix ajusté

1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier

2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²)

83,1 m² · constr. 1974

Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −4 400 $

199 384 $

Poids 31 %

1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier

2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²)

77,1 m² · constr. 1987

Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −9 350 $

118 729 $

Poids 14 %

06 — Suivi

2018 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier

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