2061 Rue MONSEIGNEUR-LABRIE · Port-Cartier
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 97,3 m² · constr. 1956 · terrain 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 28 200 $ +116.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280483108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
97022280483108000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 21 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 945 m · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 072 $ Poids 66 % |
| 2 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 221 771 $ Poids 29 % |
| 4 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 817 $ Poids 17 % |