2199 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
165 800 $
Chalet · 1 635 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 18 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 229,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 48 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280560777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
97022280560777900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 30 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 979 m · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 783 $ Poids 47 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 256 111 $ Poids 28 % |
| 3 | 1811, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (997 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 403 $ Poids 10 % |
| 4 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 398 $ Poids 9 % |
| 5 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 324 $ Poids 7 % |