2229 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
172 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 801 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 9 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 574,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 67 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280562761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
97022280562761600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 33 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Monseigneur-Labrie, Port-Cartier 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 273 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 424 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 256 488 $ Poids 30 % |
| 2 | 1873, rue des Chalets, Port-Cartier 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 244 000 $ (2 536 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 102 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 238 731 $ Poids 23 % |
| 3 | 1806, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 647 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 718 $ Poids 9 % |
| 4 | 1830, rue des Chalets, Port-Cartier 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 350 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 275 571 $ Poids 5 % |
| 5 | 1812, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 427 $/m²) 77,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 137 642 $ Poids 2 % |