3179 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
161 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 752 $/m² · 92,1 m² · constr. 1972 · terrain 71 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 870 m²
Frontage
345 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 72 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280926289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
97022280926289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 050 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 29 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 539 m · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 778 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 804 $ Poids 58 % |