3492 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier

Valeur estimée

253 300 $

Chalet · 2 533 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 5 871,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 300 $

P10 184 800 $P90 352 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

100 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 871,3 m²

Frontage

72,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

211 600 $

22 %

78 %

Terrain 47 500 $Bâtiment 164 100 $

Rôle antérieur 141 400 $ +49.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

281134510600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12093

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 500 $

Valeur bâtiment

164 100 $

Rôle antérieur

141 400 $

ID provincial

97022281134510600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 499

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Cartier

P68

Vaut plus que 68 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021190 500 $

2022213 200 $+12 %

2023226 100 $+6 %

2024249 700 $+10 %

2025232 100 $-7 %

2026253 300 $+9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2025-10-29 · 509 m · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +17 210 $	194 164 $ Poids 52 %
2	3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²) 105,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +10 000 $	114 896 $ Poids 48 %

Vente

Prix ajusté

3411, route Jacques-Cartier, Port-Cartier

2025-10-29 · 509 m · Vendu 172 100 $ (1 499 $/m²)

114,8 m² · constr. 1981

Ajust. marché +15 947 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +17 210 $

194 164 $

Poids 52 %

3255, route Jacques-Cartier, Port-Cartier

2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (945 $/m²)

105,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +10 000 $

114 896 $

Poids 48 %

06 — Suivi

3492 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier

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