3526 Route JACQUES-CARTIER · Port-Cartier
Valeur estimée
131 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 263 $/m² · 58,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,5 m²
Frontage
80 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281136451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
97022281136451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 499
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 21 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3528, Route Jacques-Cartier, Port-Cartier 2024-07-11 · 75 m · Vendu 140 000 $ (3 867 $/m²) 36,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 003 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 204 403 $ Poids 3 % |