4370 Rue PIONNIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
132 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 441 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 022,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 70 400 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281559791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
97022281559791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 22 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4414, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-01-11 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 942 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 209 684 $ Poids 14 % |
| 2 | 4822, rue des Pionniers, Port-Cartier 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 305 474 $ Poids 3 % |