5172 Rue PIONNIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 283 $/m² · 132,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 007,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 007,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 98 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
311947347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
97022311947347700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 294
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 31 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, rue des Pionniers, Port-Cartier 2026-06-10 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 089 $/m²) 133,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 135 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 5530, Rue des Pionniers, Port-Cartier 2023-09-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 532 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 4531, rue des Pionniers, Port-Cartier 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 250 287 $ (2 089 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 205 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −25 029 $ | 251 939 $ Poids 0 % |