RIVIÈRE DES ILES DE MAI · Port-Cartier

Valeur estimée

78 900 $

Autre · 1 627 $/m² · 48,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 78 900 $

P10 54 600 $P90 186 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

38 500 $

89 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 34 200 $

Rôle antérieur 31 800 $ +21.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

353228351200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

12194

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

34 200 $

Rôle antérieur

31 800 $

ID provincial

97022353228351200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Port-Cartier

Vaut plus que 4 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 100 $

202270 400 $+7 %

202367 000 $-5 %

202464 600 $-4 %

202567 500 $+4 %

202678 900 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RIVIÈRE DES ILES DE MAI · Port-Cartier

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