ILE DU GRAND CADUIS · Port-Cartier
Valeur estimée
95 900 $
Autre · 2 062 $/m² · 46,5 m² · terrain 40 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 000 m²
Frontage
—
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 68 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
402038404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
97022402038404500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 089
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 10 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|