MAI · Port-Cartier
Valeur estimée
107 700 $
Chalet · 1 854 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 166,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 48 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
412818709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
97022412818709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 14 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Île-de-Mai, Port-Cartier 2025-07-24 · 356 m · Vendu 225 000 $ (3 061 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 799 $ Poids 22 % |