101 Chemin BY-PASS · Port-Cartier

Valeur estimée

102 700 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 102 700 $

P10 57 500 $P90 323 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

14 200 $

56 %

44 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 11 500 $ +23.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

423864908600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8730

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

11 500 $

ID provincial

97022423864908600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 088

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Cartier

P12

Vaut plus que 12 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202264 500 $+1 %

202365 000 $+1 %

202465 500 $+1 %

202565 000 $-1 %

2026102 700 $+58 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

101 Chemin BY-PASS · Port-Cartier

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