612 Route 138 · Port-Cartier

Valeur estimée

112 500 $

Autre · terrain 5 025,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 500 $

P10 52 700 $P90 327 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 025,4 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

18 200 $

91 %

Terrain 16 600 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 13 600 $ +33.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

433735916700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

8763

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 600 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

13 600 $

ID provincial

97022433735916700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 124

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Port-Cartier

P16

Vaut plus que 16 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202257 700 $+1 %

202356 700 $-2 %

202456 800 $+0 %

202554 900 $-3 %

2026112 500 $+105 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

612 Route 138 · Port-Cartier

Recevoir le rapport détaillé (PDF)