340 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
142 600 $
Autre · terrain 4 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 29 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443983264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
29 100 $
ID provincial
97022443983264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 060
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 24 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 0 % |