24 Rue LEBLANC · Port-Cartier
Valeur estimée
199 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 197 $/m² · 90,9 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474259445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
97022474259445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 41 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 291 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 389 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 561 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 487 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 468 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 231 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 207 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 549 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 096 $ Poids 53 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 583 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 408 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +995 $ | 183 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 289 $ Poids 49 % |