27 Rue LEBLANC · Port-Cartier
Valeur estimée
200 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 290 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 83 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474259759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
97022474259759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 41 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 523 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 283 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 408 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 923 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 561 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 304 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 707 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 485 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 225 601 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 746 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 523 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 282 630 $ Poids 51 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 415 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −253 $ | 61 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 077 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 223 461 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +641 $ | 121 872 $ Poids 42 % |