7 Rue GIRARD · Port-Cartier
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474262580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
97022474262580900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 93 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Girard, Port-Cartier 2024-11-01 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 558 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 365 $ Poids 41 % |
| 2 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 392 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 078 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 753 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +39 850 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 462 913 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Doyle, Port-Cartier 2024-11-06 · 273 m · Vendu 419 500 $ (3 422 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 576 130 $ Poids 30 % |
| 6 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 394 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 396 056 $ Poids 28 % |