15 Rue CARBONNEAU · Port-Cartier
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 109,6 m² · constr. 1977 · terrain 578 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 167 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474272805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
97022474272805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 197 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 400 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +995 $ | 201 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 302 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 521 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 341 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 140 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 816 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 974 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 229 696 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 279 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 341 848 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 647 m · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 377 329 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 475 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 578 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 326 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-01-27 · 167 m · Vendu 182 000 $ (1 695 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 276 862 $ Poids 48 % |