7 Rue PARISE · Port-Cartier
Valeur estimée
230 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 567 $/m² · 89,7 m² · constr. 2010 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474279259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
97022474279259200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 55 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 413 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 497 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 266 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 334 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 610 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 426 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 527 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 713 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 135 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 267 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 580 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 628 $ Poids 48 % |