17 Rue MALONEY · Port-Cartier
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 133 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474295283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
97022474295283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 155 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 292 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 183 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 249 638 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 57 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 284 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 701 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 109 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 230 041 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 461 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 299 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 842 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 279 446 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +1 923 $ | 123 611 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 955 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 199 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 254 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +253 $ | 59 695 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 333 $ Poids 47 % |