Chemin PARC · Port-Cartier
Valeur estimée
177 500 $
Terrain · terrain 2 089,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 400 $
Rôle antérieur 6 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474328622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
97022474328622900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 35 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 29 % |
| 3 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 27 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 27 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 24 % |
| 10 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 23 % |
| 11 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 363 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 21 % |