34 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
156 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 125 $/m² · 73,4 m² · constr. 1973 · terrain 368,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474350844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
97022474350844000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 28 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 545 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 257 596 $ Poids 38 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 225 686 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 216 832 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 788 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 168 647 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 252 806 $ Poids 19 % |
| 6 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 458 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −758 $ | 56 680 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 596 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 279 852 $ Poids 18 % |
| 8 | 107, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2024-10-25 · 377 m · Vendu 291 500 $ (3 225 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 289 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 340 008 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 521 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 207 123 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 642 m · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 509 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 503 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 184 560 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue Maloney, Port-Cartier 2024-11-25 · 677 m · Vendu 325 000 $ (3 556 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 348 $ Poids 14 % |