28 Rue FOURNIER · Port-Cartier
Valeur estimée
216 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 503 $/m² · 86,3 m² · constr. 1973 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 125 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474350990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
97022474350990300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 49 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 509 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 278 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 405 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 242 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 688 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 232 957 $ Poids 55 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 459 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 053 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 481 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 222 034 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 748 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 189 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 531 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 278 184 $ Poids 47 % |
| 9 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 419 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −758 $ | 60 259 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 672 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −641 $ | 119 806 $ Poids 40 % |
| 12 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 219 812 $ Poids 39 % |