9 Rue HARBOUR · Port-Cartier
Valeur estimée
226 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 187 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 118 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
97022474370775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 53 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 405 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 205 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 599 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 306 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 303 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 435 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 984 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 132 958 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 485 $ Poids 60 % |
| 9 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 420 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 625 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 655 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 222 538 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 457 $ Poids 53 % |