14 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
204 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 461 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 97 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
97022474370919000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 43 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 459 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 413 $ Poids 79 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 348 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 681 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 207 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 964 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 290 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 805 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 270 821 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 808 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −875 $ | 180 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 514 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 489 $ Poids 44 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 975 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +2 762 $ | 193 113 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 512 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 966 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 119 575 $ Poids 38 % |
| 12 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 213 $ Poids 37 % |