12 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
232 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 433 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 118 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474370957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
97022474370957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 57 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 443 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 781 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 426 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 830 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 207 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 626 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 566 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 338 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 962 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 139 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 844 $ Poids 64 % |
| 9 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 319 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 501 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 651 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 903 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 667 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 582 $ Poids 53 % |