16 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
183 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 048 $/m² · 89,8 m² · constr. 1973 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 83 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474371860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
97022474371860300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 36 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 473 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 468 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 246 549 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 299 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 714 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 593 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 305 070 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 971 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −641 $ | 122 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 527 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 226 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 332 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 649 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 283 013 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 811 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 276 790 $ Poids 54 % |
| 10 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 747 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 821 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 981 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 032 $ Poids 50 % |