6 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 447 $/m² · 87,4 m² · constr. 2020 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 80 900 $ +100.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474380113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
97022474380113900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 48 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 405 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 406 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 946 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 526 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 204 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 332 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 462 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 285 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 950 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 133 987 $ Poids 52 % |
| 9 | 11, rue Carbonneau, Port-Cartier 2025-06-16 · 757 m · Vendu 175 000 $ (1 944 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 259 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 593 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 182 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 952 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +18 414 $ | 213 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 123, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-01-28 · 468 m · Vendu 50 551 $ (555 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 66 377 $ Poids 45 % |