4 Rue LELIEVRE · Port-Cartier
Valeur estimée
237 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 458 $/m² · 96,5 m² · constr. 1995 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474380162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
97022474380162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 59 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 326 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 762 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 280 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 374 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 206 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 583 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 322 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 723 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 339 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 347 272 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 344 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 947 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +12 822 $ | 139 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 265 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 399 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 256 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 449 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 257 804 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 604 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 307 052 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 457 $ Poids 54 % |