15 Rue BOUDREAULT · Port-Cartier
Valeur estimée
219 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 634 $/m² · 83,4 m² · constr. 1991 · terrain 426,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 106 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474391558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
97022474391558300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 762 m · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 582 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 217 $ Poids 25 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 982 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 228 340 $ Poids 15 % |
| 4 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 359 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 595 $ Poids 7 % |