40 Rue JOURDAIN · Port-Cartier
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484207725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
97022484207725600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 86 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 269 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 508 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 109 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 519 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 053 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 783 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 131 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 309 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 097 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 225 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 499 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 289 995 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Vallée, Port-Cartier 2025-06-04 · 303 m · Vendu 218 000 $ (2 312 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 439 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 910 $ Poids 58 % |