37 Rue JOURDAIN · Port-Cartier
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 102,3 m² · constr. 1976 · terrain 613,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 180 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484208700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
97022484208700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 290 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 314 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Arseneault, Port-Cartier 2026-04-23 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 264 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 147 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 761 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 132 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Doyle, Port-Cartier 2025-12-01 · 546 m · Vendu 279 000 $ (2 760 $/m²) 101,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 304 019 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-30 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 248 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 240 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-09-16 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 075 $/m²) 94,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 63, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-07-28 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 092 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 114, rue Élie-Rochefort, Port-Cartier 2025-11-14 · 343 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Doyle, Port-Cartier 2025-06-26 · 531 m · Vendu 270 000 $ (2 665 $/m²) 101,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 290 928 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 398 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 221 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Arseneault, Port-Cartier 2025-06-02 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 602 $ Poids 57 % |