4 Rue SHELTER BAY · Port-Cartier
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 581 $/m² · 1 722,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 243,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 722,6 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 621 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484239026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
811 400 $
Rôle antérieur
621 400 $
ID provincial
97022484239026100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 99 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|